Conocimiento sectorial
Demanda, tarifas e inversión en servicios expuestos al uso real.
En aparcamientos y movilidad el resultado económico depende de la localización, de la rotación y ocupación efectivas, de las alternativas de desplazamiento y del reparto del riesgo de demanda. Analizamos esas variables para evaluar viabilidad, revisar tarifas o contrastar si existe fundamento económico para reequilibrar un contrato.
Sector 04
Aparcamientos y movilidad
El contexto
Servicios donde la localización, la rotación, la ocupación, las alternativas de movilidad y el riesgo de demanda determinan el resultado económico.
Decisiones habituales
- 04.01Viabilidad de nuevos aparcamientos
- 04.02Revisión de tarifas
- 04.03Previsión de ocupación y rotación
- 04.04Seguimiento de concesiones
- 04.05Evaluación de reequilibrios
- 04.06Fondos de reversión
- 04.07Modelos de explotación presencial o remota
- 04.08Análisis económico de transporte y otros servicios de movilidad
Qué analizamos
- Demanda por franjas horarias, rotación y estancia media
- Estructura tarifaria y mezcla entre abonos y rotación
- Inversión inicial, reposición y fondos de reversión
- Costes de personal, mantenimiento y tecnología de control
- Reparto contractual del riesgo de demanda
- Rentabilidad del proyecto y contraste con referencias financieras adecuadas
Variables de estudio
Indicadores relevantes
Son las variables que habitualmente estudiamos en este sector. Sus valores dependen de cada servicio y se determinan con la información disponible.
- Plazas disponibles
- Ocupación, rotación y estancias
- Abonos y usuarios ocasionales
- Ingreso por plaza
- Costes de personal, mantenimiento y tecnología
- Inversión inicial y reposición
- Demanda por franjas y escenarios
- Rentabilidad y cobertura financiera
Cómo puede ayudar CGI
- Reconstruimos el modelo económico de la concesión y lo conciliamos con la información histórica.
- Analizamos si la evolución de la demanda responde al riesgo asumido por cada parte.
- Evaluamos escenarios de tarifas, explotación e inversión antes de decidir.
- Damos soporte técnico y pericial cuando las cifras se discuten.
Experiencia relacionada
Revisión económico-financiera de una concesión de aparcamiento
Reconstrucción del modelo desde el inicio de la concesión y contraste de rentabilidad, riesgos y obligaciones contractuales.
Ver experiencia
Contacto